Banca d'Italia: Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia - I trimestre 2026
Nel primo trimestre del 2026 le indicazioni di rialzo dei prezzi di vendita delle abitazioni si sono intensificate diffusamente sul territorio nazionale (fig. 1). I margini di sconto sui prezzi richiesti e i tempi di vendita si sono lievemente ridotti rispetto al trimestre precedente, attestandosi su livelli storicamente molto contenuti (fig. 2). Le compravendite intermediate dalle agenzie segnano tuttavia una maggiore flessione tendenziale rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno.
La domanda di abitazioni si è indebolita rispetto al trimestre precedente, mentre l'offerta rimane limitata, con i nuovi incarichi a vendere ancora in flessione. Le condizioni di accesso al credito restano distese e continuano a incidere in misura modesta sulle cessazioni degli incarichi.
I canoni di locazione sono in crescita, ma a tassi sensibilmente più contenuti rispetto ai trimestri precedenti, con una decelerazione più pronunciata nelle aree urbane.
Le attese sul mercato immobiliare per il trimestre successivo indicano un deterioramento delle condizioni di mercato su tutti gli orizzonti temporali considerati, con un peggioramento più marcato sugli orizzonti più lunghi.
